宝子们！新加坡留学租房最让人揪心的莫过于押金退还了吧？老席见过太多宝子因为没搞懂规则，押金被扣得心疼，有的甚至只拿回一半！今天就把压箱底的押金退还攻略掏出来，从金额到规则再到避坑技巧，全给你们讲透，看完再也不怕踩雷～
一、新加坡租房押金“那些事儿”：多少？啥类型？
刚去新加坡租房的宝子，很容易被“押金”搞得晕头转向——一会儿是“押金”，一会儿是“定金”，金额还不一样。其实只要理清楚这两点，就迈出了押金全退的第一步！
1.押金金额：通常是1-2个月租金？
新加坡租房押金没有统一标准，但有个默认行规：组屋租房押金一般是1个月租金，公寓则是1-2个月租金，要是带家具的豪华公寓，可能会到2-3个月。比如月租3000新币的组屋，押金就是3000新币；月租5000新币的公寓，押金可能是5000-10000新币。
2.押金类型：“押金”还分种类？
别以为押金就一种！新加坡租房常见的有“押金（Security Deposit）”和“定金（Booking Deposit）”，两者差别大着呢，老席整理了表格给你们看：
| 押金类型 | 用途 | 常见金额 | 退还规则 |
|---|---|---|---|
| Security Deposit | 保障房屋损坏、租金拖欠等 | 1-2个月租金 | 合同到期且无纠纷时全额退还 |
| Booking Deposit | 确认租房意向，预留房源 | 通常500-1000新币 | 签约后可抵扣租金或押金，违约则不退 |
二、押金退还核心规则：这样操作才能全退！
押金能不能全退，关键看有没有踩“红线”。老席把最核心的规则拆解成三点，每一点都关乎你的钱包！
1.退还前提：满足这3个条件
首先，合同必须到期！提前退租属于违约，房东有权扣押金，具体扣多少看合同约定，有的甚至扣全额。其次，房屋要“完好如初”——不是说不能有一点痕迹，正常使用损耗（比如地板轻微划痕）不算，但墙面上的涂鸦、家具损坏就得赔。最后，所有费用要结清，水电费、网费、物业费这些，少交一分都可能影响押金退还。
2.退还时间：不是退租当天就给！
很多宝子以为退租当天就能拿到押金，其实不是哦～新加坡通常是退租后1-2周内退还，房东需要时间检查房屋、结算费用。要是遇到节假日，可能会顺延几天，但超过3周还没动静，就得主动催了！
3.扣除情况：这些费用能扣，这些不能！
最容易起纠纷的就是扣除项，老席列了个清单，宝子们记牢：
- 可扣费用：房屋损坏维修（比如空调坏了、瓷砖裂了）、未结清的水电网费、清洁费（如果退租时没打扫干净，房东找人清洁的费用）
- 不可扣费用：正常损耗、房东单方面涨扣款项、合同外的费用（比如房东说“我要换家具，扣你押金”，这就不合理）
其实只要摸清新加坡留学租房押金退还规则，就能少走很多弯路。
三、避坑指南：这些“雷区”千万别踩！
押金纠纷大多是因为“前期没做好”，老席总结了3个最容易踩的坑，宝子们提前避开，押金全退不是梦！
1.合同条款“模糊不清”：一定要抠细节！
很多宝子签合同的时候草草了事，结果退租时才发现条款坑人。比如“房屋损坏需赔偿”，没写清楚“损坏”的定义，房东就可能漫天要价。所以签合同前一定要逐字看，尤其是押金扣除、维修责任这些条款，有模糊的地方让房东补充说明，最好写在合同里，别信口头承诺！
2.入住未验房：后期说不清是谁的锅！
入住当天一定要和房东一起验房，把所有问题都记下来，比如墙面有污渍、家具掉漆，最好拍照片或视频存档，双方签字确认。
3.退租清洁“敷衍了事”：花小钱省大钱！
退租前一定要把房子打扫干净，别想着“房东会自己打扫”。新加坡清洁费不便宜，要是房东找人清洁花了300新币，肯定会从你押金里扣。其实自己动手或花100-200新币找保洁，比被扣押金划算多了！尤其是厨房油污、卫生间水垢这些死角，一定要清理干净～
四、真实案例：他们的押金退得顺不顺？
光说规则不够直观，老席给大家分享两个2025年的真实案例，看看不同操作下押金的命运～
案例一：小周——准备充分，押金全退超顺利
小周租的是金文泰的组屋，入住时仔细验房，把墙面的小划痕、空调噪音问题都拍了视频。退租前一周自己动手打扫，还请保洁做了深度清洁。退租时和房东一起检查，双方对着入住时的视频一一核对，没发现新增损坏，费用也都结清了。退租后第5天，房东就把3500新币押金全额转过来了，小周说“全程没扯皮，太省心了！”
案例二：小吴——忽略细节，押金被扣1200新币
小吴租的是武吉知马的公寓，签合同时没注意“家具损坏需按原价赔偿”的条款。退租时发现椅子腿断了，房东说这把椅子买的时候2000新币，要扣1200新币。小吴虽然觉得贵，但合同里写得明明白白，只能认扣。后来他说“早知道当初仔细看合同，也不会花这个冤枉钱了”。
五、2025租房押金实用工具包
为了帮宝子们顺利拿回押金，老席整理了几个实用工具，赶紧收藏！
- 入住验房清单：包含门窗、家具、家电等20项检查点，照着勾就行
- 押金退还沟通模板：退租后催押金的话术，礼貌又有力
- 租房维权渠道：新加坡租房纠纷可投诉的部门和联系方式
这些工具宝子们可以去新加坡留学在线www.liuxueonline.com.cn领取，还有2025年最新的租房避坑指南，都是老席整理的干货，免费拿走不谢～
说了这么多，宝子们对新加坡留学租房押金退还规则应该门儿清了吧？租房是新加坡留学的重要一环，把押金的事儿搞明白，才能住得舒心、退得放心。只要提前做好准备，你的押金怎么会拿不回来呢？