家人们！准备2025去新加坡留学的宝子们注意啦～租房这件事真的能直接影响留学幸福感！当初帮我表妹搞定新加坡租房时，踩了不少坑也攒了一堆经验，今天就把这些掏心窝子的注意事项分享给你们，看完保准少走90%的弯路！
一、租房渠道选对，少花冤枉钱
刚开始找房的时候千万别病急乱投医！市面上渠道五花八门，选不对不仅费钱还可能被骗。
首先说中介，靠谱的中介确实能帮你省不少事，他们对房源市场熟，还能帮你砍价，但一定要选有正规资质的！我表妹当初差点被“黑中介”忽悠，还好我让她查了中介公司的注册信息才躲过一劫。这里偷偷说一句，新加坡留学在线www.liuxueonline.com.cn上有认证的中介名单，宝子们可以去上面挑，能过滤掉不少不靠谱的。
然后是租房平台，像PropertyGuru、99.co这些本地平台信息很全，但要注意辨别虚假房源！有些房东为了吸引租客，会放超低价的精美图片，结果去看房发现完全是“照骗”。建议看到心仪的房源先截图保存，再去谷歌地图上看周边环境，多跟房东聊几句细节，比如家具品牌、水电网费用等，虚假房源很容易露马脚。
还有学长学姐转租这种方式，性价比通常很高，因为很多学长学姐会低价转出家具家电齐全的房子，还能拿到真实的居住体验。但一定要确认转租是否经过房东同意，不然可能会被赶出去哦！之前有个朋友就是租了学长的转租房，没跟房东确认，结果住了两个月就被要求搬离，损失了不少押金。
二、房源类型大对比，找到最适合你的“小窝”
新加坡的房源类型主要有组屋、公寓、学生宿舍和寄宿家庭，每种都有优缺点，宝子们要根据自己的需求选。我整理了一张对比表，一目了然：
| 房源类型 | 价格（月） | 优点 | 缺点 | 适合人群 |
|---|---|---|---|---|
| 组屋 | S$800-1500 | 价格实惠，周边配套成熟，生活便利 | 房龄可能较大，部分无电梯，家具较简单 | 预算有限、喜欢热闹生活的学生 |
| 公寓 | S$1200-3000 | 设施齐全（泳池、健身房等），环境好，安保严 | 价格较高，部分离学校远 | 预算充足、注重生活品质的学生 |
| 学生宿舍 | S$600-1200 | 离学校近，方便上课，社交机会多 | 申请难度大，名额少，作息可能受限制 | 新生、喜欢集体生活的学生 |
| 寄宿家庭 | S$1500-2500 | 包食宿，有人照顾，能快速融入本地文化 | 自由度低，需遵守家庭规则 | 年龄较小、自理能力稍弱的学生 |
我表妹最后选了离学校步行10分钟的公寓单间，虽然价格稍高，但有独立卫浴和小阳台，周末还能在泳池放松，她说每天回家都觉得幸福感满满～
三、合同陷阱要警惕，签字前多看三遍！
合同是租房中最关键的部分，很多坑都藏在这里！宝子们签字前一定要逐字逐句看，别嫌麻烦！
首先是租期和押金，新加坡租房租期通常是1-2年，押金一般是1-2个月的租金。要注意看押金退还条件，比如是否需要提前一个月通知退租、房屋损坏如何扣款等。之前有个同学退租时，房东以“墙面有污渍”为由扣了一半押金，结果发现合同里根本没写污渍扣款标准，真是吃了大亏！
然后是租金包含的费用，一定要问清楚租金是否包含水电网、物业费、空调费等。有些房东会把这些费用单独列出来，每月加起来也是一笔不小的开支。我表妹租房时就特意问了空调费，因为新加坡天气热，空调使用率高，最后跟房东约定每月空调费上限S$100，避免了后续纠纷。
还有房屋维修责任，要明确哪些维修由房东负责，哪些由租客负责。比如家电自然损坏应该是房东维修，如果是租客使用不当造成的损坏就要自己承担。之前帮朋友看房时，发现厨房水槽漏水，房东说让租客自己修，还好合同里写了“家电及固定设施维修由房东负责”，最后成功让房东找人修好了。
对了，新加坡留学在线www.liuxueonline.com.cn上有新加坡租房合同的模板和重点条款解读，宝子们可以去下载参考，把可能遇到的问题都提前想到，签字时才能更放心。
四、生活细节别忽略，住得舒服才重要
租房不只是找个睡觉的地方，生活细节直接影响居住体验，这些点一定要注意！
首先是交通便利性，尽量选离地铁站或公交站近的房子，新加坡公共交通虽然方便，但住得太远每天通勤会很累。我表妹选的房子离地铁站步行5分钟，去学校坐地铁15分钟，每天早上都能多睡半小时，简直不要太香！
然后是周边配套，楼下最好有超市、食阁、便利店等，买东西吃饭都方便。新加坡的食阁性价比很高，一碗面大概S$5-8，住得近的话不想做饭时下楼就能解决温饱。还要注意周边是否有噪音源，比如靠近马路或工地的房子，晚上可能会很吵，影响休息。
家电家具也要仔细检查，看房时要试一下空调制冷效果、热水器加热速度、冰箱是否制冷、洗衣机是否正常运转等。有些老房子的家电可能比较旧，容易出故障，一定要跟房东确认家电的使用年限和维修情况。我表妹看房时发现空调制冷很慢，房东当场承诺更换新的空调，这样住进去才舒服。
还有邻里关系，新加坡人大多很友善，但也要注意保持安静，避免打扰邻居。比如晚上10点后尽量不要大声说话或放音乐，垃圾分类要做好，遵守小区的规章制度。好的邻里关系能让居住体验更愉悦，说不定还能认识热心的邻居，在生活上帮到你。
五、入住前检查要仔细，留下证据免纠纷
入住前一定要仔细检查房屋状况，做好记录，避免退租时被房东冤枉扣款！
首先是墙面和地面，检查是否有污渍、划痕、裂缝等，用手机拍照或录像保存下来，最好能让房东在记录上签字确认。之前有个同学入住时没检查墙面，退租时房东说墙面有新的划痕，要扣押金，结果因为没有入住时的照片证明，只能自认倒霉。
然后是家具家电，逐一检查是否有损坏，功能是否正常，同样拍照录像保存。比如衣柜门是否能正常开关、桌椅是否有摇晃、电视是否能正常播放等。如果发现损坏要及时跟房东沟通，让房东维修或更换。
还有钥匙和门禁卡，要确认数量是否齐全，是否能正常使用。入住后最好更换门锁或给房门加个安全链，保障自己的人身和财产安全。新加坡虽然治安很好，但安全意识还是不能少。
最后，新加坡留学在线www.liuxueonline.com.cn上有入住前检查清单，宝子们可以照着清单一项一项检查，确保没有遗漏，这样退租时就能顺顺利利拿回押金啦！
新加坡留学本来就是一件超棒的事，选对房子能让你的留学生活更精彩！以上这些注意事项宝子们都记牢了吗？希望大家都能在新加坡找到属于自己的温馨小窝，开启美好的留学之旅～对了，你们在新加坡租房时还遇到过哪些问题呢？欢迎在评论区留言分享呀！