宝子们！老席来啦～2025年刚帮学妹处理完租房退房的事，看着她顺利拿回全额押金，突然就想起自己当初刚到新加坡时的“押金惊魂记”——那时候啥也不懂，退房时因为一点小疏忽，硬生生被房东扣了300新元，那可是我一周的生活费啊，心疼得我好几天没睡好！
所以今天必须跟大家好好聊聊新加坡留学租房押金退还的那些事儿，从交多少到怎么退，再到遇到问题该咋办，全是老席踩过坑后总结的干货，尤其是准备2025年去新加坡留学的宝子，一定要认真看，别让自己的血汗钱打水漂！
一、新加坡租房押金，到底要交多少？
刚找房的时候，我跟很多宝子一样，看到“押金”俩字就头大——有的中介说交1个月房租，有的房东说要2个月，到底谁说得对？后来我特意查了很多资料，还在新加坡留学在线www.liuxueonline.com.cn上找了2025年最新的租房数据，整理出了常见的押金标准，宝子们可以参考下：
| 房型 | 押金金额 | 常见支付方式 | 注意事项 |
| 合租房间（HDB） | 1-1.5 个月房租 | 银行转账、现金 | 需让房东开收据，注明 “租房押金” |
| 单间公寓（Condo） | 1.5-2 个月房租 | 银行转账、支付宝（部分） | 转账时备注姓名 + 租房地址 +“押金” |
| 整租公寓 / 组屋 | 2 个月房租 | 银行转账 | 需提供银行流水，部分需押金托管 |
二、这些“隐形雷区”，会让你的押金打水漂！
交完押金不是万事大吉哦，很多宝子退房时才发现，原来自己不小心踩了“雷”，押金被扣得明明白白。老席当初就是因为没注意这些，才吃了大亏，现在把这些坑列出来，你们可千万别再犯！
1.房屋损坏：别以为小划痕没关系
我当初退房时，房东指着墙面上几个铅笔印说“这是损坏”，直接扣了我150新元！后来我才知道，新加坡房东对房屋完好度要求特别高——哪怕是你不小心碰掉的墙皮、家具上的小磕碰，只要合同里写了“需恢复原状”，都可能成为扣押金的理由。
上次帮学妹退房前，我特意让她把房间里所有小瑕疵都拍了照，还提前找师傅补了墙皮，最后房东检查时一点问题都没挑。
2.清洁问题：“表面干净”可不够
新加坡房东对清洁的要求，真的超出我想象！我当初退房时，觉得自己已经打扫得很干净了——地板拖了、桌子擦了，结果房东掀开沙发垫，发现下面有几缕头发，直接说“清洁不达标”，又扣了50新元！
后来我才知道，新加坡租房退房时，得做到“开荒级清洁”——厨房油污要彻底擦掉，卫生间瓷砖缝不能有污垢，就连窗户槽里的灰尘都得清理干净。
3.合同条款：别跳过“小字”！
很多宝子签合同的时候，只看房租和租期，那些密密麻麻的“小字条款”根本不看——这可太危险了！我有个朋友2025年租房子时，没注意合同里写了“提前退房需扣全额押金”，后来因为换学校要提前搬走，房东真的一分押金都没退给他，他只能吃哑巴亏。
所以签合同前，一定要把“押金退还”相关的条款标出来——比如提前退房要扣多少、损坏物品怎么赔偿、清洁标准是什么。要是看不懂英文合同，也可以找新加坡留学在线www.liuxueonline.com.cn的老师帮忙翻译，他们还会帮你划重点，避免漏掉关键信息。
三、押金退还的正确流程，一步都不能错！
其实只要做好准备，押金退还一点都不难。老席结合自己和学妹的经验，整理了2025年新加坡租房押金退还的完整流程，宝子们照着做，基本都能顺利拿回押金！
1.退房前1-2周：跟房东/中介确认要求
别等到退房当天才联系房东！最好提前1-2周跟对方沟通，问清楚退房时需要准备什么——比如要不要提供清洁证明、钥匙要怎么交、押金会退到哪个账户。我学妹上次提前10天联系房东，房东还特意把需要注意的地方列了个清单，省了很多麻烦。
2.退房前3天：做“自查+修复”
这一步特别关键！先照着合同里的“房屋状况表”，把房间里的家具、电器、墙面都检查一遍，有小损坏的话，赶紧找师傅修复——比如墙皮掉了就补一补，家具划痕可以用补漆笔遮一下，这些小修复花不了多少钱，却能避免被扣高额押金。
清洁方面，要么自己按照“开荒标准”打扫，要么找专业的清洁公司——我学妹上次找的清洁公司，花了80新元，却帮她省下了几百新元的押金，特别值！
3.退房当天：当面检查+拍视频留证
跟房东/中介见面时，一定要一起检查房间，每检查完一个地方，就拍个视频或者照片留证——尤其是没有损坏的地方，更要拍清楚，避免后续房东反悔说“是你弄坏的”。
检查没问题后，记得把钥匙、门禁卡都交给对方，让对方写一张“押金退还确认单”，上面要写清楚押金金额、退还时间、退款账户，还要让对方签字。我当初就是没要确认单，房东后来拖了半个月才退押金，要是有确认单，催款时也更有底气。
4.退款跟进：没到账就及时催
一般来说，新加坡房东会在退房后7-14天内把押金退回来，要是超过2周还没到账，一定要及时联系对方问清楚原因。学妹上次退房后第10天还没收到押金，联系房东后才知道，房东忘了转账，当天就把钱退给她了——所以别不好意思催，这是你的合法权益！
四、遇到押金不退？别慌，这样维权超有效！
虽然大多数房东和中介都很靠谱，但难免会遇到不讲理的。要是2025年你们在新加坡留学租房时，遇到押金不退的情况，别慌，老席教你们怎么维权！
首先，先跟对方好好沟通，把当时签的合同、押金收据、退房时的照片/视频都发给对方，跟对方讲道理——大多数时候，对方只是忘了或者有误会，沟通后就能解决。
要是沟通没用，就找中介帮忙协调（如果是通过中介租的房）。新加坡的正规中介都有行业规范，会帮留学生维权，我朋友之前通过中介租房，房东不退押金，中介出面后，3天就帮他拿回了押金。
要是中介也解决不了，还可以联系新加坡的“消费者协会”（CASE），他们会帮你调解纠纷。
其实新加坡的租房市场很规范，只要你准备充分，很少会遇到押金不退的情况。老席2025年接触的很多留学生，都是顺利拿回全额押金的，所以大家不用太担心～
五、老席的新加坡留学租房小建议
聊了这么多押金退还的事，其实老席想跟大家说，新加坡留学真的是个超棒的选择！这里环境好、治安好，学校实力也强，哪怕是租房，只要提前做足功课，也能租到性价比高的房子。
给2025年准备去新加坡留学的宝子们几个小建议：第一，找房时多对比几家，别着急签合同；第二，合同一定要看仔细，不懂就问；第三，平时住的时候多注意保护房屋，别等到退房才后悔。
其实新加坡留学租房并没有那么难，押金退还也只是租房过程中的一小部分。只要你们照着老席分享的方法做，再借助新加坡留学在线www.liuxueonline.com.cn上的实用工具，肯定能顺利搞定租房这件事，把更多精力放在学习和体验新加坡的生活上～
对了，你们还有什么新加坡留学租房的疑问吗？或者有没有遇到过押金相关的问题？都可以在评论区跟老席聊聊～最后想问一句，做好这些准备，你们还会担心新加坡留学租房押金退不回来吗？